Kiến Thức Bất Động Sản
Kiến Thức Mua Bán Nhà Ở Mỹ
Hướng dẫn, kinh nghiệm & chiến lược bất động sản cho gia đình người Việt tại Orange County — cập nhật thường xuyên bởi Joseph Binh Duong.
Bài Viết & Hướng Dẫn Mới Nhất
- Hàng Rào Đẹp Nhưng Sai Ranh Giới Có Thể Gây Tranh Chấp Sau Khi Mua Nhà Ở Mỹ
Một hàng rào đẹp chưa chắc nằm đúng ranh giới đất. Khi mua nhà ở Mỹ, Buyer thường nhìn hàng rào để xác định phạm vi sân riêng. Nhưng vị trí hàng rào thực tế có thể khác với hồ sơ Property… - Một Vết Nứt Nhỏ Trên Tường Có Thể Khiến Buyer Phải Kiểm Tra Cả Foundation Khi Mua Nhà Ở Mỹ
Một vết nứt mảnh phía trên cửa sổ có thể trông chẳng đáng lo. Buyer có thể nghĩ đó chỉ là lớp… - Loan Có Thể Bị Từ Chối Nếu Buyer Không Giải Thích Được Khoản Tiền Earnest Money
Khi mua nhà ở Mỹ, Buyer thường quan tâm đến Down Payment và lãi suất Mortgage. Nhưng có một khoản tiền cần được chuẩn bị cẩn thận ngay sau khi Offer được chấp nhận. Đó là Earnest Money Deposit (EMD)… - Mua Nhà Ở Mỹ Với Down Payment Thấp Có Phải Đóng PMI Trong Nhiều Năm?
Khi mua nhà ở Mỹ, Buyer không chỉ cần chuẩn bị tiền Down Payment mà còn phải tính đến những khoản phí đi kèm khoản vay. Một trong số đó là Private Mortgage Insurance (PMI)… - Rate Lock Sắp Hết Hạn – Buyer Có Thể Tốn Thêm Tiền Loan Nếu Closing Bị Trễ Khi Mua Nhà Ở Mỹ
Một hồ sơ vay gần hoàn tất vẫn có thể khiến Buyer phát sinh chi phí ngoài dự tính. Khi mua nhà ở Mỹ, nhiều người khóa lãi suất Mortgage để ổn định khoản thanh toán hàng tháng… - Nhà trong cul-de-sac có thể rất đáng giá, nhưng không phải cứ cuối đường là tốt
Nhà cuối đường mang lại sự riêng tư, nhưng chỗ đậu xe, giao thông, hình dạng lô đất và giá đều cần kiểm tra trước khi mua. - Down payment cao hơn không phải lúc nào cũng là quyết định tài chính tốt hơn
Dồn gần hết tiền tiết kiệm vào down payment có thể khiến gia đình thiếu dự phòng. Cách cân bằng down payment, closing costs và tiền dự trữ. - Nhà có hồ bơi có thể là niềm mơ, nhưng chi phí sở hữu không chỉ dừng ở giá mua
Hồ bơi mang lại trải nghiệm sống tuyệt vời, nhưng đi kèm bảo trì, an toàn, bảo hiểm và chi phí lâu dài. Những điều cần kiểm tra trước khi mua. - Nhà Không Gần Sông Vẫn Có Thể Bị Ngập – Buyer Cần Kiểm Tra Gì Khi Mua Nhà Ở Mỹ?
Một con đường khô ráo chưa chắc đồng nghĩa với khu vực an toàn khi mưa lớn. Khi mua nhà ở Mỹ, Buyer cần chú ý đến nguy cơ ngập lụt. Nước có thể dồn vào sân sau hoặc tràn qua Garage… - Nhà mới remodel đẹp đến đâu cũng không thay được việc kiểm tra bên trong
Nhà trông mới không có nghĩa mọi thứ đều mới. Những điều buyer cần xác minh trước khi mua nhà mới remodel tại Quận Cam. - Loan Đã Gần Được Duyệt Nhưng Buyer Vẫn Có Thể Bị Từ Chối Vì Nguồn Tiền Down Payment Khi Mua Nhà Ở Mỹ
Khi mua nhà ở Mỹ, nhiều Buyer nghĩ rằng chỉ cần có đủ tiền Down Payment là có thể yên tâm chờ Closing. Nhưng Lender không chỉ quan tâm số tiền đang nằm trong tài khoản. Họ còn cần xác minh nguồn gốc của khoản tiền đó… - Appraisal Thấp Hơn Giá Offer – Buyer Xoay Xở Khoản Chênh Lệch Khi Vay Mua Nhà Ở Mỹ Thế Nào?
Một căn nhà có thể nhận được nhiều Offer chỉ trong vài ngày. Buyer quyết định trả giá cao hơn để tăng cơ hội chiến thắng. Seller chấp nhận Offer và giao dịch bắt đầu tiến triển…
Khám phá theo chủ đề
Sẵn Sàng Cho Bước Tiếp Theo?
Dù bạn đang muốn mua, bán hay đầu tư bất động sản tại Orange County — Joseph sẵn sàng đồng hành cùng bạn, tư vấn song ngữ tận tâm.